Prodej bytu 1+1 33 m², Severní Terasa, Ústí nad Labem

22.11.2021

Hledáte investiční příležitost? Pak by právě Vás tento byt mohl upoutat. Ve výhradním zastoupení vlastníků si Vám dovoluji nabídnout ke koupi příjemný byt 1+1 ve vlastnictví, nacházející se v žádané lokalitě Ústí nad Labem, ulice Kmochova, Dobětice. Tento byt, o velikosti 33,1 m2, je situovaný do 4.NP (3.patra) zrevitalizovaného panelového domu. Skládá se ze vstupní chodbičky, kuchyně, jedné ložnice a koupelny s WC. K bytu náleží sklepní kóje a v mezipatře je pak možné využít lodžii. V nedávné době prošel z velké části rekonstrukcí - koupelnové jádro je vyzděné z ytongu, včetně elektrorozvodů, stejně tak novější kuchyňská linka s plyn. sporákem. Za minimálních nákladů (nová krytina v ložnici) lze renovaci dokončit a byt bude ideálně připraven k pronájmu. Výhodou tohoto bytu je jižní orientace, tzn. světlost a také pěkný výhled na panoramata Českého středohoří. Panelový dům byl v předchozích letech kompletně revitalizován - zateplení obálky domu, nový eurovýtah, nové vchody a zvonky, stoupačky a další., tzn. v budoucnu se tak nepředpokládají další větší investice. Současné měsíční náklady na byt jsou 2.354,-Kč (z toho fond oprav činí 861,-Kč). Lokalita je vnímána jako jedna z nejlepších v Ústí n/L, kde najdete dobrou občanskou vybavenost a současně stále dobrou dostupnost do centra. Popularitu určitě také zvedá fakt, že díky vyššímu geografickému umístění nad městem je zde čistší vzduch a také možnosti procházek v přírodě. Kousek je to např. k Mariánské skále nebo Erbenově rozhledně, Zoo atd. To vše jsou benefity, které ocení nemálo lidí. Z tohoto důvodu nebudete hledat vhodného nájemce moc dlouho. Uvedená cena je nabídková a prodávající si vyhrazují právo upřednostnit zájemce s výhodnější nabídkou.

Cena nemovitosti: 1 750 000 Kč

Hypotéku na tuto nemovitost můžete mít se splátkou od 6 131 Kč. Rád ji s vámi vyřídí Lukáš Hung, hypoteční poradce. 

Kontaktujte makléře nebo prodávajícího